Ten Katestraat 55 3, Amsterdam

LICHT, STIJL EN COMFORT IN HET HART VAN OUD-WEST

Ten Katestraat 55-3 – Amsterdam

Welkom in het geliefde Hallenkwartier! Aan de bruisende Ten Katemarkt – met haar gezellige kraampjes, authentieke buurtgevoel en een eindeloze stroom van cultuur en lekkers – vind je dit licht en stijlvol gerenoveerde appartement van ca. 44 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1894.

Met een energielabel A, een heerlijk Oostgericht balkon, een moderne keuken, een slimme indeling én funderingsherstel in 2015 is dit het perfecte stadsappartement voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en de ultieme Amsterdamse levendigheid – maar dan wél met rust zodra je thuis bent.

De woning in het kort

• Ca. 44 m² woonoppervlak (conform NEN 2580)
• Gelegen op de derde verdieping van een fraai pand uit 1894
• Balkon op het oosten: ochtendzon en uitzicht op het binnenhof
• Volledig gerenoveerd in 2015 – inclusief funderingsherstel
• Energielabel A – uitstekend geïsoleerd
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Slaapkamer met schuifdeur
• Eigentijdse badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafel
• Actieve VvE (professioneel beheerd)
• Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2065
• Oplevering in overleg, kan snel

Een slimme indeling met licht in elke hoek

Bij binnenkomst valt meteen de rust en lichtheid op: dankzij de grote ramen en de plafondhoogte voelt het appartement ruim en open. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een strak werkblad en zelfs een wasmachineaansluiting – ideaal voor compact en efficiënt wonen.
Via een slimme schuifdeur creëer je een ruime slaapkamer, die eveneens profiteert van veel licht. Het appartement steekt perfect in elkaar qua flow, privacy en praktisch gebruik.
De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een nette douchecabine, toilet en wastafel– en extra bijzonder: dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen.
Genieten op je eigen balkon met ochtendzon
Aan de achterzijde vind je het beschutte balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek, of een glas wijn in de luwte van de dag.

De buurt: levendig, geliefd en alles binnen handbereik

Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het kloppend hart van Oud-West. Direct voor de deur vind je de dagelijkse Ten Katemarkt: vers, lokaal, levendig en vol karakter. Aan het eind van de straat liggen De Hallen, dé hotspot voor food, film, events en cultuur.

Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Jordaan, het Vondelpark, de Kinkerstraat, het Centrum of de grachtengordel. Hier heb je werkelijk alles dichtbij: supermarkten, sportscholen, cafés, boetieks, galeries én goede ov-verbindingen richting elke uithoek van de stad.

Of je nu op zoek bent naar bruising city life, een slimme investering of gewoon een heerlijk eigen thuis in Amsterdam: hier wil je wonen.

Bijzonderheden op een rij

• Bouwjaar 1894, gerenoveerd in 2015 (incl. fundering)
• Geheel voorzien van dubbel glas en uitstekende isolatie
• Energielabel A
• Balkon op het oosten
• Professioneel beheerde VvE
• Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2065
• Levering in overleg (kan snel)

Een kans die je niet wilt missen – instapklaar in Oud-West

Ten Katestraat 55-3 biedt alles wat je zoekt in een stedelijk appartement: sfeer, licht, modern comfort en een topligging.
Of je nu komt voor de markt, De Hallen, het Vondelpark of simpelweg de perfecte combinatie van energie en rust – deze woning heeft het.

Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

LIGHT, STYLE AND COMFORT IN THE HEART OF OUD-WEST
Ten Katestraat 55-3 – Amsterdam

Welcome to the beloved Hallenkwartier! Nestled along the vibrant Ten Katemarkt – with its lively stalls, authentic neighbourhood charm, and endless stream of culture and culinary delights – you’ll find this light-filled, stylishly renovated apartment of approx. 44 m², located on the third floor of a characterful building dating back to 1894.

With an A energy label, a delightful east-facing balcony, a modern kitchen, a cleverly designed layout, and foundation repairs carried out in 2015, this is the perfect city apartment for those seeking comfort, quality, and the full Amsterdam experience – with peace and quiet once you step inside.

At a glance

• Approx. 44 m² of living space (measured according to NEN 2580)
• Located on the third floor of a beautifully preserved 1894 building
• East-facing balcony: morning sun and views over the inner courtyard
• Fully renovated in 2015 – including foundation restoration
• A energy label – well insulated throughout
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances
• Bedroom separated by smart sliding door
• Contemporary bathroom with natural light, shower, WC, and washbasin
• Active and professionally managed owners’ association (VvE)
• Leasehold bought off until 15 February 2065
• Transfer by mutual agreement – quick completion possible

Smartly designed, light-filled and practical

Upon entering, you’re immediately struck by the apartment’s tranquillity and brightness: large windows and generous ceiling height create a spacious and airy atmosphere. The living room comfortably accommodates both a cosy lounge area and dining space, while the modern kitchen is fitted with sleek worktops, integrated appliances, and even a washing machine connection – ideal for smart and efficient urban living.

A sliding door allows for a well-proportioned bedroom, also filled with natural light. The layout is perfectly considered, balancing flow, privacy, and functionality.

The bathroom, fully tiled in light tones, features a clean walk-in shower, toilet, and washbasin – and a rare bonus: natural daylight thanks to a window.

Your private balcony in the morning sun

To the rear lies the sheltered east-facing balcony – a serene spot for morning coffee, a good book, or a quiet glass of wine in the early evening light.

The neighbourhood: lively, beloved and everything within reach

Living on Ten Katestraat means being at the very heart of Amsterdam’s dynamic Oud-West district. Right on your doorstep lies the daily Ten Katemarkt: fresh, local, full of life and authenticity. At the end of the street you’ll find De Hallen, Amsterdam’s cultural and culinary hub for film, food and events.

Within just a few minutes you can walk or cycle to the Jordaan, Vondelpark, the Kinkerstraat, the city centre, or the famous canal belt. Everything is nearby: supermarkets, gyms, cafés, boutiques, galleries and excellent public transport connections to all parts of the city.

Whether you're seeking vibrant city living, a savvy investment, or simply a welcoming home of your own in Amsterdam – this is where you want to be.

Key features

• Built in 1894, fully renovated in 2015 (incl. foundation)
• Double glazing throughout and excellent insulation
• Energy label A
• East-facing balcony
• Professionally managed owners’ association
• Ground lease bought off until 15 February 2065
• Transfer by mutual agreement (quick completion possible)

An opportunity not to be missed – move-in ready in Oud-West

Ten Katestraat 55-3 offers everything you could want in a city apartment: charm, light, modern convenience and a top location.
Whether it’s the market, De Hallen, the Vondelpark or that perfect blend of vibrancy and calm – this home has it all.

It just might be your new place to call home.

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a uniform method of measurement to provide an indicative assessment of the usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.